Köpa ett hus Du behöver ytterligare 12 000 bara för att flytta Kostnaden för att flytta hem har hunnit med 59 procent under det senaste decenniet för att nå nästan 12 000, har forskning funnit. De genomsnittliga rörliga kostnaderna, inklusive stämpeldjur, fastighetsmäklare och lantmäterskostnader och flyttningar, uppgick till 11 894 i slutet av 2014, enligt en studie sammanställd av Post Office Money och Center for Economics and Business Research (Cebr). Det sägs att kostnaderna i 2004 uppgick till 7.475, vilket innebär att de har ökat med 59 procent under de följande 10 åren. Denna ökningstakten var omkring dubbelt 29,4 procent tillväxten av levnadskostnaderna mellan slutet av 2004 och december 2014, enligt undersökningen av konsumentprisindexet (KPI) på inflationen. Studien, som delvis baserades på siffrorna Office for National Statistics (ONS), tog hänsyn till ändringarna i stämpelskatt i december 2014. Trots att skatten blev billigare än tidigare för majoriteten av hemköpare som är skyldiga att betala den, har husprisökningar under det senaste decenniet drivit många fastigheter till högre frimärken för stämpel. Studien sa att människor som flyttade i sydvästra England hade drabbats hårdast av ökade rörliga kostnader, som hade hoppat med 97 under de senaste 10 åren för att nå 16 510 år 2014. Rörelsekost kostar ytterligare 12 000, studien avslöjade London är fortfarande dyraste plats att flytta hem, med en genomsnittlig kostnad på totalt 27.946. Nordirland är det billigaste, med en genomsnittlig kostnad på 6 453. I Skottland är den genomsnittliga kostnaden för flyttning hemma 8.098 och i Wales är det 7.270, enligt forskningen. Den genomsnittliga kostnaden för flyttning beräknas stiga ytterligare och nå 15 414 i slutet av 2020 - men forskningen fann också att 84 av de potentiella bostadsköparna underskattade kostnaden för flyttning. x2022 Revealed: Kostnaden för att köpa och sälja ett hus x2022 Hur man håller kostnaderna nere när man flyttar hem En undersökning av 500 personer som vill köpa ett hem de närmaste tre åren fann att det genomsnittliga beloppet som de förväntade sig att behöva för att flytta kostnaderna var lite över hälften av den sannolika faktiska kostnaden, vid 6 895. John Willcock, chef för bostadslån hos Post Office Money, sa: Med framtida hemköpare uppmärksamhet fast för att spara för en insättning, kan extrakostnaderna för flyttning ofta komma som en eftertanke - särskilt för första gången köpare som tar sina första steg på fastighetsstegen. Även om huspriserna kan fortsätta att öka, finns det steg som köpare och flyttare kan ta för att minska det belopp de betalar utöver detta. Planering framåt är väsentligt och potentiella bostadsköpare bör avsätta besparingar specifikt för dessa kostnader. Dessa tillägg bör betraktas som en del av den totala kostnaden för att köpa eller flytta hem. Genomsnittlig kostnad för flyttning 2014 - och procentuell ökning jämfört med 2004: Genomsnittlig kostnad för flyttning i varje region 2014: London, 27.946 South East, 16.510 East, 13.056 South West, 10.395 West Midlands, 8.318 Skottland, 8.098 East Midlands, 7.876 Yorkshire och Humberside, 7.487 Nordväst, 7 405 Wales, 7,270 Nordöstra, 6,511 Nordirland, 6 453 Kostnaden för att köpa ett hus och flytta Fråga hur mycket det kostar att köpa ett hus eller en lägenhet Tja, när du köper en fastighet och flyttar hem , det finns några premieavgifter att tänka på, såväl som dina hypotekskostnader. Dessa inkluderar advokatarvoden för inköp, försäkring för fastigheten och (ibland) markuthyrning. Se till att du inkluderar alla dessa när du utarbetar din totala budget. Stora kostnader för förskottsbetalning Se till att du har sparat tillräckligt för att täcka alla förskottskostnader. I allmänhet desto större är depositionen du kan betala, desto mer sannolikt kommer du att få ett inteckning (med förbehåll för hypotekslånsbedömning) och ju lägre din ränta sannolikt kommer att vara. Det här är det belopp du lägger till för kostnaden för fastigheten när du köper ditt hem. I genomsnitt behöver du minst 5 till 20 av inköpspriset (till exempel: 10 000 till 40 000 när du köper ett 200 000 hem). Stämpelskatt Använd stämpelkalkylatorn för att ta reda på hur mycket du ska betala om du köper din fastighet i England, Wales eller Nordirland. Frimärksavgift är en statlig skatt som betalas på bostäder som kostar 125 001 eller mer. Från och med april 2016 finns det en 3 ökning utöver aktuella skattesatser om du köper en extra bostadsfastighet över 40 000 såsom en andra bostad eller köp-till-låt fastighet. Värderingsavgift Låntagaren kommer att bedöma värdet av fastigheten för att fastställa hur mycket de är beredda att låna ut. Kostnaden kan vara 150-1 500 baserat på propertys-värdet. Vissa långivare kan inte debitera dig för detta, beroende på vilken typ av inteckningsprodukt du väljer. Värdering av långivare är inte som en fullständig strukturundersökning så det kan inte identifiera alla reparationer eller underhåll som kan behövas. Landmäteravgift Innan du köper en fastighet, få den kontrollerad av en landmätare. Detta är viktigt så att du förstår om det finns några problem innan du köper. Undersökningar sträcker sig från en grundläggande hemundersökningsundersökning som kostar omkring 250 till en fullständig strukturundersökning från 600 eller mer. Att betala för en bra undersökning kan spara pengar på reparationer på lång sikt. Juridiska avgifter Du behöver normalt en advokat eller licensierad transportör för att utföra allt juridiskt arbete när du köper och säljer ditt hem. Juridiska avgifter är vanligtvis 850-1 500 inklusive moms på 20. De kommer också att göra lokala sökningar, som kostar 250-300, för att kontrollera om det finns lokala planer eller problem. Elektronisk överföringsavgift Vanligtvis kostar detta 40-50. Det täcker långivarna kostnaderna för att överföra hypotekslån från långivaren till advokaten. Fastighetsmäklare Avgiften betalas endast av säljaren, inte köparen, för fastighetsmäklare. Det förhandlas fram när de lägger fastigheten på marknaden. Det är vanligtvis 1 till 3 av försäljningspriset plus 20 moms. Flyttkostnader Dessa brukar sträcka sig från 300-600, även om du kan hyra en bil gör det själv. Lånekostnader Använd vår Lånekalkylator för att ta reda på dina månatliga hypotekslån och vår Affordability Calculator för att se hur mycket du har råd att låna. Weve sätter samman en hemköptidslinje för att ge dig en uppfattning om de kostnader du kan förvänta dig under hela processen. Hypotekslån Dessa kan inkludera en bokningsavgift på 99-250, en arrangemangsavgift på upp till 2 000 och en hypotekslånsavgift (vanligtvis 150 eller möjligen mer). Det är bäst att betala dessa förskott snarare än att lägga dem till din inteckning, annars kommer du att betala ränta på dem för hypotekslånets livstid. Typer av inteckning Det finns hundratals typer av inteckningsprodukter och flera typer av inteckning för olika omständigheter. Se bortom räntan. Se till att du också tar hänsyn till avgifter och avgifter vid val av hypotekslån. Löpande kostnader Kom ihåg att när du köper ditt eget hem är du ansvarig för att ta hand om det. Underhåll och reparationer Den genomsnittliga reparationsräkningen för nya husägare är 5 750. Din undersökning borde ha markerat några problem som behöver fixas genast. Långivaren kommer att kräva att du tar ut byggförsäkring för att skydda ditt nya hem mot skador från brand, översvämningar, sänkning och allt annat. Det är också en bra idé att ha innehållsförsäkring för alla dina ägodelar och livförsäkring för att betala av din inteckning ska du dö innan du har återbetalat hela beloppet. Rådskatt Det belopp du betalar baseras på var fastigheten är och dess värderingsband fastigheten ligger i (förutom i Nordirland där priserna fastställs individuellt). Löpande kostnader Fråga säljare hur mycket de spenderar på verktyg gas, el och vatten varje år. Glöm inte att tänka på avgifter för din telefon, TV-paket och bredband. Hyresgästenskostnader Om du köper en hyresfastighet måste du betala markuthyrning (cirka 50-100 per år) och serviceavgifter till den person som äger frihyran. Serviceavgifter och administrativa avgifter skiljer sig åt mellan egenskaper. Detta är en viktig kostnad för att driva en fastighet så det är viktigt att du vet mer om dessa avgifter. Freehold eller leasehold Det finns olika sätt att du kan äga egendom: friuthyrning, leasing eller genom en andel av fritidshuset. Medelvärdet för 3 sovrums husavlägsning Flyttning innebär så många saker att ordna, men bara med många andra förändringar i livet, det viktigaste fråga här är hur mycket det kommer att kosta. Vad skulle priset vara för att flytta ett genomsnittligt 3 sovrum hus som många familjer har i Storbritannien Nedan kommer du att läsa vilka faktorer som utgör kostnaden för ditt drag, och självklart, vad kommer din 3 sovrums husflyttning att kosta dig i antal om du anställer ett flyttfirma. Vad kostar kostnaden för att flytta ditt 3-rums hus du har för att flytta 8211, desto mer är det när det gäller volym och eller vikt, och ju större de är, desto större eller större fordon och därmed ju högre de rörliga kostnaderna. Om du har fler saker att flytta detta betyder det också att fler förpackningsmaterial och fler flyttare arbetar längre timmar för att få allt förpackat (om du vill att de ska göra det för dig) och laddas. Det är därför som bäst skulle vara att declutter innan du flyttar ditt hem. Avstånd 8211 är det naturligtvis mycket dyrare att flytta ditt 3-bäddshus utomlands. Detsamma gäller i Storbritannien eftersom längre avstånd innebär högre bränslekostnader och längre körtider. Om föraren måste använda övernattningar för längre sträckor som skulle göra ett sådant drag ännu dyrare. I Förenade kungariket måste varje förare ta en paus på 45 minuter varje 4 och en halv timme. Särskilda saker av högt värde kommer att göra ditt 3 sovrum flytta dyrare, som pianon, konstverk, statyer etc. De kan behöva dyrare packning som lådor som är gjorda speciellt för objektet som kommer att placeras i dem. För pianon har vi en guide om hur du flyttar det själv. Tidpunkt för omlokalisering. Om du vill att ditt drag ska ske snabbare, betyder det att mer rörliga besättningsmedlemmar ska hjälpa till, och varje flyttande besättning måste betalas. Högsäsong 8211 är det på helger, helgdagar och på sommaren, och sedan flyttar kostnaderna i allmänhet högre. Det är därför som du bokar dina flyttningar så fort du vet att du rör dig och om du vill spara lite pengar, kan du överväga att flytta ditt hus utanför högsäsong, eller åtminstone under våren eller hösten. Medelpriset för 3 sänghus flyttningar Kostnaden för din 3 sovrums husflyttning skulle vara i genomsnitt mellan 600 och 1000 beroende på om förpackningen ingår. Det bästa du behöver göra om du behöver 3 sänghus flyttningar är att be dem att besöka ditt hem för en visuell uppskattning 8211 blir det mycket mer exakt. Du kan fråga några flyttningar för att komma över och jämföra deras citat. Tänk på att större bostäder som ett 3 sovrum hus skulle kunna kosta upp till några tusen pund. Här är några exempel. Den genomsnittliga borttagningskostnaden för 3 sovrum hus flyttar från Liverpool till Leeds, ingen packning ingår, skulle kosta dig ungefär 600 med ett minimipris på ca 450 och högst ca 700. Om du önskar att packningen ska inkluderas, då var redo att kasta ca 300 extra på dessa nummer. När det gäller packning, behöver du säkert mer än du, tänk därför att få lite extra material. Eller du kan be flyttningarna för att få dig lite. Det finns rörliga företag som skulle göra dig en rabatt på lådor så be om det också. Om du betalar för borttagning per timme är det bäst att du är närvarande när de packar och laddar för att se till att de inte tjänar sina pengar genom att arbeta långsamt. Dessutom skulle du kunna koordinera processen bättre på det här sättet. Överväger du också att använda lagringsutrymme Ibland krävs ett drag. Du kan räkna med att betala ca 200 i 1 månad, för saker i ett 3 sovrum hus. Självklart kommer priserna att variera, högst i London. Om du vill använda lagring för ditt 3 sovrum hus, kan kostnaderna utanför London vara ganska lägre än den här. Om du vill organisera ditt drag själv, är priset för att hyra 1 man och en van om 25 och för 2 män och en van det skulle vara ca 35 en timme. Om du vill hyra 2 män och 2 skåpbilar skulle priset per timme gå upp till ca 75. För 3 män och 2 skåp kommer du att bli ombedd att betala ca 90. Varje extra man du vill hyra skulle kosta en extra 10 så för Exempel på att hyra 4 män och 2 skåpbilar skulle komma till priset av ca 100, igen i 1 timme. För mer exakta priser, vore du bäst att be om ett offert eftersom varje flytt är unik och det är ditt. Författare: Pamela Smith den 3 april 2014 En expert bidragsgivare till borttagningsrecensioner. Relaterade artiklar: Den genomsnittliga kostnaden för flytten i London är nu 20 825 Förra året spenderade brittiska husägare över 6 miljoner på flytthus (Bild: Westend61) Förra året ägde brittiska husägare över 6 miljarder på att flytta, från 5,2 miljarder år 2012 enligt forskning från Lloyds Bank med Londonare spenderar i genomsnitt omkring 20.825. Kostnaden för flyttning i Storbritannien ligger nu i genomsnitt på 8 248, en ökning med sex procent under det gångna året. Den stigande kostnaden för att flytta drivs av ökningar av frimärksavgifter, fastighetsavgifter och juridiska avgifter, vilket totalt sett ökar med sju procent under det senaste året. Flytta i London kostar nästan fem gånger mer än i norra Irland, vilket har Storbritanniens billigaste rörliga kostnader på 4 253. Den genomsnittliga utgiften på stämpelskatt var 2 001 och 3 601 för fastighetsmäklare i Storbritannien, upp till 10 850 i stämpelskatt och 6 510 fastighetsmäklare för Londoners. Kostnaden för att flytta i London motsvarar nästan hälften (47 procent) av London residents8217 genomsnittlig brutto heltidsvinst på 43.866. Stigande huspriser betyder att fler fastighetsförsäljningar nu ligger inom högre stämpelfack, enligt Lloyds Bank-realkreditdirektör Marc Page: Förutom kostnaderna för flyttning måste hemförare också överväga kostnaderna för förändring av inteckningar, till exempel produkt och administrationskostnader. Intäkterna har också stigit under de senaste tio åren till en högre takt än kostnaden för att flytta. Sidan säger: På nationell nivå är den relativa kostnaden för att flytta till en ny fastighet faktiskt lägre än 2003.
No comments:
Post a Comment